中房商学院在职研究生

项目背景 

中国城乡建设与地产开发已经进入后开发和新基建时代，后开发时代在城建和地产开发领域一 定呈现出产业细分化、产品精细化、项目运营化、竞争加剧化的特征，时代的变革、宏观环境的调 整、行业的成熟、产业的升级，市场需求、金融环境、发展阶段、利润空间、拿地方式都发生了巨 大改变，无论是实力雄厚的标杆企业还是根基略显薄弱的中小开发企业都面临着巨大挑战，这一切 都决定了我们不能默守陈规，不能按照过去20年老的经验走未来20年的新道路，否则我们一定会被淘汰出局。

如何才能夯实原有的产业基础?寻求到属于自己的独特竞争优势?如何才能找到产业领域里的 新发展机遇?如何才能把握好下个阶段的政策红利?如何才能在转型升级的道路上走得又稳又快?  如何才能使自己成为既能认知宏观战略方向，又能掌握项目经营核心管理指标的出色管理者?如何 解决这些当下城建、地产企业家和高管共同面对的新课题?学院集20年城市建设与地产开发行业 教学与研究经验和资源积累，结合行业发展的宏观环境、政策红利、产业机遇和微观上的企业、项 目发展的运营管理技能以及资源链接导入，为地产企业及城乡建设开发领域的决策者与管理者打造最具价值的《新型城镇化建设与地产开发EMBA班》。

项目介绍

这是华南唯一的本土化城建与地产开发高端教育品牌；这是一个历经36期、学员覆盖90%大 中型城建与房企、5600+建设开发企业总裁及高管共同见证的高端教育项目；这是一个历时22年、足够成熟规范、系统完善的建设开发领域教学项目体系。

依托20年城建与地产开发专业教学的强大背景和国内、国际广泛的教育和产业资源，不断 优化教学方式及师资力量，使学员通过学习和交流把握宏观经济环境和国家政策变化的方向，了 解新型城镇化与地产开发未来发展趋势；提升其战略决策能力、资源整合能力、科学管理能力、 风险防范能力；不断提高个人与企业综合竞争力的同时，拓展资源网络，寻求优质的战略合作伙 伴。本课程必将站在更高起点助力同学企业及个人健康持续地成长与发展，为业界企业决策者们打造一个「最具价值的智慧与资源平台」。

教学宗旨

宗旨一：全面完善行业知识体系，使其掌握宏观经济政策环境、行业发展趋势、企业经营管理等知识，培养既懂管理又懂专业的全能型高端人才。提升企业经营能力，创新能力，综合竞争能力。

宗旨二： 打造一个融项目资源、资金资源、信息资源、知识资源、人脉资源于一体的终身学习交流的城建领域资源互动平台。

师资组成

22年的教育资源积累建立了庞大的师资库，中山大学、香港大学、新加坡国立大学、清华大学、 北京大学、复旦大学、同济大学、人民大学等30多所顶级高校的师资，官产学研300多位专家、学者、教授、企业家相结合，奠定了顶流的师资力量及体系。

项目优势

强大学术阵容： 传承中山大学百年文化积淀，依托雄厚的师资力量和22年城建、地产办学优势，系统全面的 学习行业未来发展趋势、战略管理、经营管理、项目各专业版块知识以及相关联的创新产业，针对性强、实操性强。开拓国际视野，洞观行业形势，提升专业水平，获得企业经营和商业模式创新的新思维。

教学体系完善：22年城建开发专业EMBA课程高端教学经验和教育资源积累，36期教学实践的检验，具备丰 富的教学管理和实践经验，贯通从课程设置、师资甄选、学员招收、班级管理、校友活动、资源链接等一站式的学习体系，确保学习质量和教学效果，以学会友，终身学习。

行业高度聚焦： 高度聚焦在城建与地产行业内，所闻、所见、所言、所感、所交、所学皆为开发建设行业之人之事，都是真正的内行才能彼此听得懂、说得清、看得准、用的上。

湾区地缘优势： 位于粤港澳大湾区的核心城市群，全国最发达、最活跃的经济圈，形成以粤港澳大湾区为中心，辐射广东全省以及福建、海南、湖南、广西、江西等华南地区。

校友资源广泛：22年的积累，校友网络阵容强大，覆盖90%大中型城建与地产企业，校友会下辖四大行业分 会、五大区域分会、中房智库32个专业委员会、地产圈俱乐部、中房产业创新联盟、公益基金等组织，每年举办大量学习交流、行业思聚等各类活动，为广大校友搭建最具凝聚力和价值的校友圈层。

多元圈层活动： 针对城建、地产和金融界高端人士的圈层需求建立第二课堂，课外交流学习、国内外参观考 察、圈层联谊、私董会、思享会、产业地产研习社、投资实战营、地产圈俱乐部(高尔夫、羽毛球、足球、篮球、行知、紫荆俱乐部)等。

项目特色

22载积累与辛勤耕耘，积极推动融合全行业领域资源与校友间的务实合作，近年逐步构建起以城市开发建设与金融行业为核心的产业间相互支撑，业务上相互供给，客户资源相互共享，融「商学+产业+智库+资本」于一体的中房产业生态链平台体系，为历届校友提供全方位的产业资源融合与链接服务，助力校友企业长足发展，基业长青。

课程模块

模块一：宏观经济与中国未来

大国博弈：世界格局的分化与重塑

国际城市建设发展与地产开发投资的规律与借鉴

解读十四五规划发展战略与高质量发展导向

世界金融形势与中国货币政策

经济全球化与中国战略

宏观经济与地产政策解读

模块二：后开发时代新机遇

中国重点区域经济发展机遇与产业结构分析

国内地产投资环境与趋势

后开发时代的模式探索

国外中心城市发展分析与中国新型城镇化的构建

一带一路下新的合作机遇与中国房企走出去 口区域发展与产城融合

三四线城市县域发展困境与制胜战略 口乡村振兴背景下的城乡发展

模块三：地产变革与模式创新

传统地产商业模式困境与创新方向

Top 房企战略升级、成长型房企突围与新型房企崛起

标杆地产投拓实践与中小企业拿地关键环节解析

地产企业发展阶段和赢利模式的匹配与创新

代建与代运营展模式分析

长租物业运营与社区商业创新

新科技、互联网、大数据赋能地产开发

商业地产发展周期与商业地产升级

模块四：企业运营与管理升级

企业品牌与战略管理

人才领航：打造面向未来的人才战略

大运营体系搭建、关键点管控与运营机制

企业重要业务决策风险、流程及标准工作坊

目标区域基于产品力提升的精准项目定位逻辑

项目总产品研发、定位与设计要点把控及案例解析

新时期房企营销思维创新与社群经营

全程精细化工程项目管理与成本控制

物业管理与社区多种经营创新

透视经营财务的三张表

模块五：资本运作、投融资与资产管理

资本助推新时代、新经济与产业升级

项目投资研判与决策

轻资产管理模式与创新

最新金融政策解析与中小房企融资模式创新

地产信托基金业务模式分析

海外地产投资开发与管理

房地产股权投资、股权融资与兼并收购

模块六：产业地产与商业运营

产业地产政策与市场前景容量分析

产业地产开发模式与产城融合

产业地产项目投拓与招商运营

乡村振兴政策红利、产业机遇与挑战

文旅地产市场潜力研判与规划、运营管理

城市更新三旧改造项目全流程操作案例分析

产业园区的规划、招商与运营管理

文旅大健康项目打造的难点、痛点与创新点

康养产业市场分析与运营管理

商业地产发展模式前瞻及全球商业地产走势

模块七：哲学思想与人文修养

毛泽东思想：战略战术与领导韬略

中国传统文化中的领导力：曾国藩管理方略易经与决策思想 口传统文化核心价值的产业转换

中国传统美学活化与开发应用

易经风水智慧在项目设计上的应用

儒家思想与中国传统文化

禅意与茶文化

艺术与美学鉴赏

模块八：标杆研讨与案例研学

国内外标杆企业、项目游学考察

国外名校游学考察

标杆实战项目管理与经验研讨

一带一路项目投资机遇考察

专题项目特训营、实战营

主题私董会

模块九：户外领导力

徒步戈壁、马拉松、登山、慢跑   口滑雪、划艇、击剑、高尔夫

模块十：第二课堂

《黄埔精神体验式学习》团队领导力

人类历史一再证明，在危机时刻，唯有强大的领导力才能带 领组织离开困境，开始更激动人心的伟大征程。在经济严冬 来临之际，我们将运用体验式学习的方法，就如何加强自身

领导力，为学员提供最新的思考框架。

战略视野大讲堂

通过《名师大讲堂》《地产年度峰会》《中房睿见》《中房 智库》等学院主办的栏目、论坛、峰会、学习组织，了解全 球政治、经济、金融动向和发展趋势及投资热点。为企业战

略发展方向制定的正确性保驾护航。

国内外商务考察与学员企业互访

深入国内外优秀企业及学员企业互访，在专业知道老师带领 下，学习标杆企业的管理经验和经营理念，现场案例分析， 解决学员实际问题；与标杆企业高管对话交流，真实感受标 杆企业的环境、文化，探析成功企业的成长轨迹。

项目合作及投资融资对接会

采用国际流行的资本对接、路演模式，帮助同学的项目和企 业实现与同学及校友企业的资本对接及合作；尤其对需要融资或投资的同学更多的提供项目推荐和展示的机会，同时也 会为这些企业与有意向的投资机构安排交流空间，大大促进项目投融资成功的可能性。

中房产业创新联盟

联盟以助力产业创新升级与城乡经济发展为目标，联合300多家发起单位， 集聚了50000多家产业链企业、高校、科研机构、产业基金及产业创新服务 机构，积极研究国家战略发展规划政策、产业发展态势及地方政府招商引资 举措，形成对区域经济的联合开发，产业资源导入、产业项目落地实施，链 接政府与产业企业实现区域经济发展与企业发展的高效匹配，形成产业经济生态链，优势互补、资源共享、融合发展。

地产圈俱乐部 禅文化体验  亲子活动  海上休闲

文化养生沙龙 文化鉴赏会  户外运动  联谊活动

教学方式

·课堂教学：系统理论学习、案例分析与专题讲座相结合。

·课外学习：国内外参观考察游学、标杆企业学习研讨、同学企业互访。

实践案例教学模式：同学可直接参与到同学共同投资的项目中来，亲身体验高端团队协作孵化项目全过程。

·课后与授课专家及不同专业背景的同学、校友间的交流学习。

学制：两年，每月集中上课两天(周六、日),三个月参观考察研讨活动，最后两个月完成针对学员企业实际问题的论文。

增值服务

动态终身学习系统： 毕业学员参加我院今后举办其他课程可获得免学费机会。组织赴国内外标杆企业、项目实地考察、各类交流联谊、私董会、实战营、对学员实际问题的专题研讨等活动。

中房智库： 为学员提供项目市场调查、可行性分析、全程策划、项目管理、营销策划、企业内训 等专业服务；针对学员所在企业的特点和需求，为其提供战略规划、组织流程设计、人力资源管理等咨询服务；

中房产业创新联盟：开展政企共建合作服务；全产业链深度合作服务；产业地产项目开发运营服 务；科研成果商业转移转化服务。为学员提供产业资源链接、产业导入、投融资、项目收并购等服务。

中房战略服务商联盟：高效整合城建、地产全产业链运营商、服务商、供应商，搭建「城建、地产+金融+全产业链运营商、服务商、供应商」的精准合作平台。

地产圈俱乐部： 高尔夫俱乐部、羽毛球俱乐部、篮球俱乐部、足球俱乐部、行知俱乐部、紫荆俱乐部。

同学会： 以 「平台决定视野，资源成就伟业」的理念，汇聚5600+华南城建与地产企业掌舵人及核心高管，打造华南城建与地产全产业链最具价值资源平台。

招生对象

1、城市开发建设领域专业管理人员

2、地产及相关企业决策者与高层管理人员

3、城投、城建、银行、信托、基金公司等负责城建与地产业务板块的管理人员

4、政府管理部门及研究机构的中高级管理及研究人员

5、有志于进入城镇化建设与地产领域的社会各界精英人士

入学流程

1、学院向有意向报读的学员发出《新型城镇化建设与地产开发EMBA 班报名申请表》;

2、 学员填写完整报名申请表后，将带免冠照片的报名申请表发送至邮箱;

3、报名申请通过学院审批后，学院将在三个工作日内向学员发出录取通知书；

4、学员按照录取通知书上的要求提交个人资料(电子版身份证复印件、电子版学历证书复印件、背书姓名的大一寸蓝底彩色免冠照片3张、电子版照片1张、个人名片2张)及交齐学费；

5、学院收到个人资料及学费，确认无误后向学员发上课通知；学员凭通知领取书籍和证件上课。

报名事项 

1、上课时间：每月一次课程(2天)周六日

2、 上课地点：广州

3、备注说明：如果学习期间内，出现时间冲突不能出席学习的情况，提前向班主任提出请假，以便学院登记同学出勤情况，缺席课程可以安排后续补课。

中房商学院介绍

历史悠久 术业专攻

中房商学院，前身源于2000年成立的中山大学金融地产教育中心，是国内最早专业从事城建、地产开 发高端教育的机构，被誉为“金融地产教育的黄埔军校”“国内金融地产教育的领导品牌、华南第一品牌”。 22年来一直以“提升企业及企业家生存价值与核心竞争力”的教学理念为己任；秉承“信仰坚若磐石，探索 永无止境”的坚韧、专注、创新、进取的精神砥砺前行，致力于成为“助力产业升级与城乡发展，推动思维进步与时代变革的摆渡人”。

师资雄厚 经验丰富

学院拥有22年专业EMBA 课程高端教学经验和教育资源积累，依托强大的教育背景整合国内外30多 所顶级高校师资，官产学研300多位专家、学者、教授、企业家相结合，奠定了一流的师资基础，具备了丰富的教学管理和实践经验，确保了课程设置和教学管理的合理性与科学性。

理念先进 资源聚焦

百战归来再读书，学院倡导个人终身学习、企业团队学习、课内外跨界学习模式；学员覆盖国内90% 的大中型城建、地产和金融企业，是目前覆盖区域最广、学员人数最多、教学历史最长、教学质量最高、口 碑最好的城市建设开发领域的教育机构。5600+城建与金融地产界企业家、总裁，8万+业界精英高管参加学院的ENBA、EDP总裁班、学习卡以及企业内训等不同形式的长短期教育培训项目。

平台决定视野 资源成就伟业 

在课堂以外为同学搭建更广阔的学习交流空间，针对金融地产与城建业界高端人士的课外交流学习、 参观考察、圈层联谊等需求建立第二课堂，积极推动融合全行业领域资源，近年来以打造百年商学名校为 愿景目标，逐步构建起以城市开发建设与金融行业为核心的产业间相互支撑，业务上相互供给，客户资源  相互共享，融“商学+产业+智库+资本”于一体的中房产业生态链平台体系，为业界企业提供全方位的产业  资源融合与链接服务，搭建终身学习交流，融项目资源、资金资源、信息资源、知识资源、人脉资源于一体的互动平台。

部分学员企业

富力集团、恒大集团、星河湾、万科、碧桂园、招商局地产、中海地产、绿地、绿城、中粮地产、金地 集团、广东金穗集团、中房集团、粤海集团、合生创展、珠江实业、广东上城投资发展公司、广东珠光 集团、美林基业集团、方圆集团、广东海景企业集团、广州城启集团、锦绣香江集团、广州时代发展集 团、广东龙光集团、珠江投资、合富辉煌地产、经纬物业、珠江中原物业、广州中地行、珠江恒昌、广 州云星房地产集团、广电房地产、方圆地产、东迅房地产、广州地下铁道总公司、广东利通置业投资、 广州成富联置业、创域房地产、鸿福房地产、广东金穗实业集团、广州南驰实业、广州万生实业、南方 航空集团、广州德华实业集团、广州前进房地产、广州裕龙投资集团、广州盈升地产、中天建设集团、 广州中惠置业、广州恒隆房地产、广州盈达昌地产代理、广州正域物业管理、广州世邦房地产代理、广 东广华经济技术合作公司、君华集团、广州骏威企业集团、广州三憬划置业咨询、增城市顺欣房地产、 成都市温江区人民政府驻广州办事处、广东普迅实业投资公司、广州华鸿房地产、广州市景丰房地产、 广东京粤投资、广州华裕泰投资管理公司、广东广弘房地产、广州市金道股份、广东万菱实业、广州市 祥能投资、广东省联泰集团、广州中城置业中心、广州恒隆房地产、广东集美设计公司、广美设计院、 广州华誉景观工程设计、广东省连锁经营协会、世纪商联投资管理公司、珀阳广告、广州派易广告、广 厦酒店管理、广东保利拍卖行、广州市恒檠拍卖行、广东经纶律师事务所、广东国智律师事务所、广州 光正工程技术公司、广东省化州市建筑工程总公司、广东省国际工程咨询公司、广州恒基鸿业燃气设备 工程、增城公路管理局、广东法则明律师事务所、广州晋泰建筑设计公司、广州市城市规划勘测设计研 究院、国信联合律师事务所、广州市伟昊科技电子公司、广东金浩安装饰工程公司、广东中南亚太科技 管理有限公司、中山天英实业、中山华策企业、中山市星达集团、中山市厚兴房地产、中山市宇宏住宅 产业发展、中山整合动力营销策划咨询公司、中山市红塔物业、中山市火炬开发区电视台、中山市中信 凯旋城房地产、广东万嘉达建筑钢结构工程公司、中山市宝嘉房地产、广东南峰集团、中山市逸骏置业/ 广东汇海隆集团、深圳中原物业、深圳万厦居业、深圳滨基集团、深圳光亮投资、瑞京隆房地产开发深 圳公司、中信华南(集团)、深圳祥祺集团、灵蝶信息产业(集团)、深圳信龙创建投资顾问、广东宏泽集团、深圳市唐都房地产经纪、深圳市江洋科技发展。