课时安排：2天培训方式：企业内训课程类别：项目管理

产业新城开发运营课程特色与背景

    张飚老师自2002年涉足产业地产，主持了多个国内知名新市镇、区域产业综合开发，也是著名的产业地产专家，对于新型城镇化的各种模式，包括产业新城、卫星城等均有深厚的理论和实战经验，早在2013年张飚老师就在北大清华等院校开设房地产转型课程，并一再指出14个主要城市必然暴涨，同时因土地枯竭而导致大量开发企业必然走向转型，产城融合之路：产业新城开发系列课程就是根据目前转型需求而设立的新的课程，通过丰富的理论基础、详尽的政策通路、欧美方面的可比选道路、华夏幸福基业的案例和开发模式，来详解产城融合和产业新城的开发模式。并介绍大量实用模式和可靠的各类资源。

课程大纲

课程大纲：

一、 华夏幸福基业的机遇：从住宅社区建造商到产业新城运营商

1、 京津冀一体化与产业新城

2、 产业禁止名录与华夏幸福基业的招商转机

3、 产业新城结构

4、 住宅建造商--地产开发商—产业新城运营商

二、 华夏幸福基业产业新城的产品结构

1、 四位一体的产业新城结构

2、 从一级土地到基础设施到产业园区到公共服务的跨越

3、 习大大二鸟论的城市开发模式

4、 产业新城的功能细分

5、 产业新城开发与传统地产开发的差异：私人产品经营与公共产品经营

案例分析

三、 产业新城的基础设施的ppp建设模式

1、 城市的核心功能演化

2、 交通系统的进化

3、 PPP在一级开发的运用

案例分析

四、 产业新城主导产业导入模式

1、 园区盈利模式详解

2、 产业链到创新链的设计

3、 产业发展线路图构造的产业资源重构

4、 从产业规划到产业落位

5、 项目和资金

五、 产业新城公共服务投资建设模式

1、 公共资源和公共产品

2、 区别公共服务与社区服务

3、 公共服务职能的建设模式

4、 公共服务资源的导入方式

5、 平台职能的建设

六、 产业新城整体开发的企业与政府合作模式

1、 政企民多元利益共同体的构造原理

2、 增量收益分配和存量收益分配

3、 政府产业新城标准制式合同详解

4、 各自收益在哪里？

七、 产业新城运营商的组织模式

1、组织变革

2、资源配置

3、流程再造

4、平台构造