课时安排：2天培训方式：企业内训课程类别：项目管理

课程对象

政府（发改委、园区管委会、相关政府平台公司）、民营建筑施工企业、房地产开发商

PPP模式解析与实践课程特色与背景

课程收益：

? 熟悉PPP模式的定义和内涵，能够清晰区分真伪PPP模式

? 掌握国内PPP模式发展沿革与典型案例

? 掌握国内PPP模式中的主要依据政策与政策内涵

? 掌握PPP模式实际操作流程

? 掌握PPP模式融资模式、手段、操作流程

? 熟悉国内目前PPP模式的操作方式、模式、成功典型案例、失败典型案例

? 熟悉国内最新的PPP项目的案例与操作方式

? 掌握目前国内较为成功的PPP运作方式

? 探讨授课对象拟实施项目的具体运作

课程大纲

第一讲：PPP模式解析

一、PPP模式的定义

1.国际上PPP模式的定义及PPP模式全流程定义

2.国内PPP模式政府相关文件定义

3.PPP模式的三大关键词

1）特许经营

2）社会资本

3）公共产品

二、PPP模式提出的背景

1.新常态下的PPP模式

2.新型城镇化

3.PPP模式的广阔空间

4.“一带一路”背景下的PPP模式

三、PPP模式提出意义

四、PPP模式面临的挑战

第二讲：PPP模式的国内外发展现状

一、国外PPP模式发展沿革及特点

1.国外PPP模式的定义及与国内PPP模式定义关系

2.国外PPP模式推广的动因

3.国外PPP模式基本形式主要特征总结

二、国内PPP模式发展沿革

1.探索阶段

2.试点阶段

3.推广阶段

4.反思阶段

失败案例总结

三、近年来中国PPP模式实施情况分析

四、PPP模式相关政策解读

1.国务院政策

2.国家部委政策

五、国家相关重点政策解析

第三讲：PPP操作实务解析

一、PPP操作相关主要模式解析(BOT\BOOT\BOO\BRO\DBOT\O&M\ TOT\ TBT)

1.BOT（新建项目解析)

2.TOT（存量项目解析）

3.TBT（多元化操作解析）

二、不同性质项目PPP模式解析

1.片区开发

2.医院项目

3.养老项目

4.市政道路

5.垃圾焚烧

6.城市体育中心项目

7.城市内核治理项目

三、PPP项目操作流程解析

四、PPP项目操作实务总结

附：地方政府评级手册

第四讲：PPP模式中融资要点与协议

一、PPP项目的市场有多大

二、PPP模式可参与的金融机构有哪些

1.政策性银行

2.商业银行

3.保险公司

4.证券公司

5.信托公司

6.产业基金与城市发展基金

三、PPP项目融资

1.融资特性及方式

2.融资流程图

3.PPP项目融资之股权与债权

四、PPP项目融资案例解析

1.水务项目：私募+公募

2.应收账款：资产证券化

3.轨道交通：产业引导基金

五、PPP项目地方政府违约考量分析

六、PPP项目参与主体解析

1.来宾二期电厂复杂PPP操作流程解析

七、PPP项目方案及协议筹备

八、PPP项目协议性质及违约解决

九、PPP项目回报机制解析

十、PPP项目补充盈利模式解析

第五讲：PPP项目案例解析

案例1：北京地铁16号复合型PPP模式

案例2：北京市4号线PPP模式

案例3：国内某大型央企海外PPP项目分析

案例4：深圳地铁6号线-TOD模式

案例5：汕头中心滨海新城项目-区域综合开发

案例6：池州市主城区污水处理项目-TOT模式

案例7：上海华电莘庄工业区燃气热电冷三联供改造项目-DBFO

第六讲：PPP模式在城市新城中应用

一、我国开发区发展历程解析

1.发展进程

2.发展特点

3.蛇口与浦东

二、开发区与新城面临的主要问题解析

1.丰台科技园

2.京津新城

3.传统工业园发展模式

4.通州新城

5.亦庄开发区

三、什么是城市运营

1.城市运营的理念与逻辑

2.城市运营区域选择

3.城市运营四大战略

4.营口产业园运营解析

5.汕头产业园运营解析

1）开发模式

2）经济测算建模

3）如何进行建模

4）如何以量化的方式操作一个好的项目

四、PPP模式总结