课时安排：2天培训方式：企业内训课程类别：项目管理

课程对象

政府、开发区管委会、产业地产开发企业

新型城镇化解读与产业园区（经济开发区）开发实务课程特色与背景

课程收益：

? 掌握解城镇化的发展历史及演变

? 熟悉中国政府出新型城镇化的背景、目的及意义

? 掌握目前国家新型城镇化相关政策解读

? 掌握产业新城模式操作详解

? 产业新城典型案例解析

? 产业新城理论创新讲解

? 智慧城市核心理念

? 新城产业定位方法

? 如何进行产业招商为政府带来招商项目落地

课程大纲

第一讲：新型城镇化发展历程

一、新型城镇化的定义

1.城市化与城镇化

2.新型城镇化的意义

二、新型城镇化发展历程

1.国内城镇化发展历程

2.国际城镇化发展历程

案例分析

三、新型城镇化提出的背景

1.宏观经济形势

2.中国经济增长驱动内因分析

3.当前存在的问题

四、新型城镇化的理论与政策解读

1.城镇化水平落后于经济发展水平

2.土地城镇化大于人口城镇化

3.东部城镇化大于西部城镇化

4.城镇质量有待提高

五、新型城镇化趋势解读

1.国家相关举措解析

2.部委和地方相关举措解析

六、新型城镇化智慧模型

1.WISE模式提出的依据

2.WISE模式

3.新型城镇化动因

4.WISE模式分项

七、国内城镇化区域选择

1.城市评级

2.指标评级

第二讲：新型城镇化之载体中国产业园区（经济开发区、高新区、新区、工业园区、自贸区）的分类与定义

一、中国产业园区定义与区分

1.产业园的定义

2.产业园的作用

二、中国产业园区发展历程解析

1.中国园区四个发展阶段

三、深圳蛇口工业区解析

1.招商银行

2.平安保险

3.中集集团

四、浦东新区解析

1.浦东的发展历程

2.浦东的发展代表上海民营企业和外资企业的发展

五、苏州工业园解析

1.规划要点解析

2.苏州工业园成功要点解析

六、北京整体城市发展解析

1.北京的定位

2.北京的格局

3.北京的未来

第三讲：新型城镇化之载体中国产业园区产业规划与产业定位方法

一、中国产业园规划问题解析

二、中国产业园区产业发展问题解析

1.中国的转型之路

2.转型的问题

3.如何成功转型

三、中国产业园区产业规划与产业定位

1.产业园区的灵魂

2.产业园区如何定位

3.产业园如何选择适宜的发展产业

四、中国产业园区产业定位实例分析

第四讲：新型城镇化之载体产业园区开发理念及案例解析

一、国家关于产业园区发展政策解析

二、国家关于制造业转型升级政策解析

三、政策带来的投资机遇

四、五矿营口产业园

五、五矿汕头产业园

六、华夏幸福基业相关操作模式与园区案例解析

1.华夏幸福的模式

2.华夏幸福的赢利点

3.为什么华夏幸福会成功

4.如何复制华夏幸福的模式并创新

七、苏州工业园十年的新型城镇化实践

第五讲：新型城镇化升级版之智慧城市

一、智慧产业新城理念解析

二、智慧产业新城与大数据关系解析

1.什么是大数据

2.大数据与产业新城的关系

3.智慧新城的趋势与掘金

三、互联网+背景下中国城市发展路径解析

1.什么是互联网

2.为什么要结合互联网

3.城市发展的终极目标是什么？

第六讲：园区招商引资实务

一、产业招商定义

1.什么是产业链

2.产业发展的要素

3.产业发展的价值链

二、产业招商理论解析

1.全生命周期产业发展过程解析

2.产业集聚理论

3.里昂惕夫产业关联模型解析

4.增长极理论

三、中国产业发展趋势解读

1.1978年到2000年中国产业发展特点及成因

2.2000年到2009年中国产业发展特点及成因

3.2009年到2016年中国产业发展特点及成因

4.2016年到2030年中国的产业发展趋势

四、产业招商实务

1.目标定位

2.全产业链产业分析与产业研究方法

3.全产业链客户定位匹配

4.全产业链客户需求分析

5.全产业链客户需求要素解析

6.要素匹配之成功招商

五、产业招商渠道解析

1.电话营销招商

2.商协会开发招商

3.陌生拜访招商

4.网络关系招商

5.要素吸引招商