课时安排：2天培训方式：企业内训课程类别：项目管理

课程对象

政府（发改委、园区管委会、相关政府平台公司）、民营建筑施工企业、房地产开发商

创新驱动-中国房地产的转型升级课程特色与背景

课程收益：

? 熟悉掌握中国新型城镇化的意义、内涵、延伸

? 掌握中国新型城镇化WISE模式、万科的PIE模型

? 掌握过去十年、未来十年中国经济与中国新型城镇化的因果联系

? 掌握新型城镇化背景下中国房地产转型的五大方向（旅游、养老、产业地产、城市综合体、社区服务商）

? 掌握新型城镇化模型下的房地产开发流程

? 掌握新型城镇化背景下的房地产开发模式设计

? 熟悉掌握产业地产开发流程

? 熟悉掌握房地产开发的七大补充盈利渠道

课程大纲

课程大纲

第一讲：新型城镇化解析

1. 新型城镇化的定义与解析

2. 城镇化的发展历程

3. 中国城镇化理论及相关政策发展沿革

4. 中国新型城镇化面临的问题

5. 中国新型城镇化发展趋势解析

6. 新型城镇化发展模型（WISE模型、PIE模型）

7. 新型城镇化区域选择

第二讲：创新驱动与转型升级

1. 创新驱动的含义

2. 创新驱动提出的背景

3. 转型升级的含义

4. 转型升级的背景

5. 产业链的含义

第三讲：中国房地产未来十年的发展趋势

1. 城市运营的概念

2. 城市运营模型

3. 新型城镇化背景下的房地产开发模型

4. 产业链视角下的房地产产业

5. 创新驱动背景下房地产的转型升级

第四讲：新型城镇化背景下的中国房地产企业发展模型

一、 新型城镇化背景下房地产发展的模式

1. 产业地产、工业园区、开发区

2. 养老地产

3. 旅游地产

4. 特色小镇

5. 社区地产

二、转型升级后的房地产金融

6. 政策性银行

7. 商业银行

8. 信托

9. 保险

10. 证券（资产证券化）

11. 基金

第五讲：结合PPP模式的产业地产全流程解析

1. 项目识别

2. 项目准备

3. 项目采购

4. 项目执行

5. 项目移交

第六讲：产业地产案例解析

一、 华夏幸福基业（中国房地产企业项目利润率最高的企业）

6. 发展历程

7. 发展模式

8. 重点项目特点与收益

9. 总结

二、 五矿粤东物流总部新城（央企与政府合作的典范）

三、 苏州工业园（中国与新加坡政府合作的典范）

四、 上海浦东新区（中国经济发展的最佳细胞载体）