房地产项目风水规划设计与景观策划课程特色与背景

    课程背景

    现代人的工作和生活需要好的空间，“藏风聚气”的房产，日益受消费者追捧，楼盘不仅是物质载体还是文化载体，很多楼盘常因结构漂亮而风水不好为人所弃！

    建筑设计和风水设计的合理结合，能引发出良性的共振效应，从长远看，住宅楼盘的风水策划布局合理，不但能加快整个楼盘的销售速度，还能提升楼盘销售的人气财气，提高楼盘的升值潜力，引发逆势销售热潮！特别邀请王大易教授倾情讲授！

课程大纲

第一部分：

一、认清科学风水的意义与内涵

二、房地产开发商如何以风水角度挑选旺地 ☆ 周边道路       ☆ 基地形状        ☆ 基地地势         ☆ 基地背景

☆ 四周环境       ☆ 河川水系        ☆ 案例分析

三、五行与房地产的关系（经典案例）

四、房地产的四兽论、罗盘的应用、鲁班尺的介绍

五、小区楼宇布局细化篇

☆ 大门注意事项   ☆ 整体注意事项   ☆ 小区围墙注意事项  ☆ 小区道路注意事项

六、景观设计于风水上的意义

七、规划中暗藏的风水玄机

八、户型风水揭秘

九、小区规划风水案例分析

☆ 别墅           ☆ 专业市场       ☆ 温泉度假小区      ☆ 商业步行街

☆ 住宅小区       ☆ 楼盘项目文案风水分析 十、基地地形之风水应用

☆ 优良基地地形   ☆ 劣质基地地形   ☆ 凶水六式          ☆ 流水八式

☆ 四吉           ☆ 四凶

十一、楼宇形状对建筑风水的影响

☆ 静宅           ☆ 动宅

十二、景观设计对建筑风水的影响

☆ 植物造景       ☆ 组织空间       ☆ 遮阳及降温

☆ 防尘=地面有了绿地覆盖，黄土裸露，可以防止尘土飞扬

☆ 防风=迎着冬季的主导风向，种植密集的乔木、灌木林能够防止寒因侵袭

☆ 隔音降噪=通过适当的绿化，可起隔音降噪的效果

十三、照明景观与风水

1、小区室外照明景观的目的

☆ 提高夜间出行的安全性    ☆ 使住户晚间活动的正常发展   ☆ 营造环境气氛

2、以风水的角度，照明景观的优点为：

☆ 增加气场      ☆ 降低煞气        ☆ 补基地不正之气场  ☆ 补楼宇不正之气场

第二部分：

一、大陆房地产室内格局风水常犯现象

☆ 电梯、楼梯与大门相对   ☆ 两家大门相对         ☆ 七拐八拐的室内走道

☆ 屋内走道两边分         ☆ 厕所为一进门的旁边   ☆ 客厅设计在后方

☆ 厨房为开放式或一进门庞为厨房                   ☆ 卧房客厅角注太多冲人

☆ 对骂门太多、厨厕与房门相对、厨厕门相对或与大门相对

☆ 天花板太低             ☆ 厨房厕所为屋内中央   ☆ 屋内窗户太多

☆ 阳台延伸出设瓦斯炉管路 ☆ 客厅卧房压梁太大太多 ☆ 大门一开直对后门或阳台

☆ 瓦斯炉台于梁柱下

二、小区公共绿地规划设计

小区公共（建）绿地的基本功能区分为：

☆ 安静休憩区     ☆ 少年活动区     ☆ 文化娱乐区     ☆ 管理服务区

三、楼宇朝向                  

四、小区主大门与次门风水    

五、小区围墙注意事项风水

六、小区内道路注意事项        

七、小区停车场注意事项      

八、房地产小区规划图

九、风水设计原则              

十、小区规划布局          

十一、办公室及室内风水讨论

十二、装修设计及施工过程中对风水的考虑

第三部分：（专题讨论）

一、“景观不是建筑的简单陪衬！”             

二、“如何创造与发挥最大的景观价值？”

三、“辨别与清除不切实际的成分”            

四、“怎样少花钱并造出好景观？”

五、“如何造就与众不同的宜人生活？”        

六、“如何敲定出气质出众的设计？”