商业地产项目定位、规划要点及招商策略课程特色与背景

    课程概要：

    通过2天的学习，可以系统学习商业地产前期定位、规划设计、招商等全程的操盘技巧。本课程对于新涉足商业地产开发及招商运营的企业，在理清开发思路，建立经营模式，提升实际操盘能力，规避开发风险等方面具有非常重要的意义。授课老师具备多年的商业操盘经验，欢迎学员带案例现场咨询。

课程大纲

讲义大纲：

一、 商业地产的现状(1小时)

1、 商业地产国内发展简史

2、 国内商业地产开发的失败原因

二、 商业地产的定位（2小时）

1、 理解所在城市

2、 理解城市规划与商圈规划

3、 读懂土地

4、 理解项目三级商圈

5、 如何确定面积与业态组合

三、 商业地产项目规划设计要点（3小时）

1、 解读规划设计参数

2、 物业形态的选择

3、 外立面设计对招商运营的影响

4、 购物中心动线设计

5、 商业街区动线设计

6、 不同业态物业技术条件

四、 商业地产招商要务（4小时）

1、 招商基本8大原则

2、 各业态及其主流品牌在不同城市的商务条件

3、 不同形态商业项目的招商进度排期

4、 招商团队组建与管理

5、 主力店的招商谈判要领

6、 服装业态的招商要领

7、 餐饮业态的招商要领

8、 其他主要商业业态的招商要领

五、商业地产经典案例解读（2小时）

1、 成功案例：太古里+万达广场

2、 死盘复活案例：（略）

六、 4+2商业地产开发运营模式解读（总结回顾）

七、 规划设计及招商项目辅导（互动环节，4次）