房地产项目开发全流程沙盘实战演练课程特色与背景

课程简介

 随着近年来房地产企业的快速发展和人员队伍扩张，房地产企业新入职员工培训成为房地产企业重要核心工作。

     此课程通过模拟一个房地产项目公司和一个模拟项目，对房地产开发全流程进行介绍，以便让房地产企业新入职员工全面了解房地产项目开发流程。

课程目标

 系统讲解房地产项目开发流程全景图。

 使学员熟悉房地产项目开发全流程。

 让学员全面掌握房地产项目开发核心流程的管控要求。

 为房地产企业稳步发展及做大做强打下一个良好的基础和开端。

课程大纲

培训大纲

一、组建项目公司

 房地产项目公司组织架构

 将培训学员分成若干小组，分别扮演房地产项目公司各部门角色，并推选部门经理

 讲解房地产项目公司各部门职能

二、房地产项目前期策划流程

 发布某一地块土地招拍挂信息

 目标地块市场调研

 项目定位策划

 土地竞标的规划方案设计

案例介绍：万科的“七双眼睛”看项目

 项目开发计划

三、房地产项目规划设计流程

 项目概念设计

 项目方案设计

 项目初步设计

 项目施工图设计

案例介绍：从客户视角看房地产项目规划设计

          某房地产企业设计审图要点

 项目景观设计、二装设计等

 项目规划设计与销售的配合

 项目规划设计与施工的配合

 前期物业介入

 设计变更管理

四 、房地产项目报批报建流程

 用地申请阶段

 设计前期调查阶段

 设计阶段

 施工准备阶段

 施工阶段

 预售阶段

 竣工验收阶段

 二次装修报批及验收

 售后服务阶段

五、房地产项目招标采购流程

 项目招标计划

 项目招标委托

 项目招标方案

 项目招标文件

 项目招标公告或邀请函

 发标

 招标答疑

 投标及接受投标文件

 开标

 评标

 定标

 签订合同

六、房地产项目工程管理流程

 项目工程管理策划

 项目工程技术交底

 项目材料验收

 项目样板引路

 项目质量检查验收

案例介绍：万科的工程质量实测实量

          某房地产工程项目质量检查报告

          房地产项目精品工程细部做法

 地产工程师的客户视角能力

七、房地产项目销售管理流程

 项目销售策划

 项目开盘销售

 项目入伙

 项目销售现场客户接触点

案例介绍：某房地产项目销售现场客户接触点

          某房地产项目销售现场检查报告

 项目体验式营销

案例介绍：某房地产企业体验营销实例

八、房地产项目后评价管理流程

 项目后评价

 客户满意度调查

 缺陷反馈

案例介绍：某房地产项目设计后评价

          某房地产项目缺陷反馈报告